Некоторые плюсы прямого управления домом собственниками жилья:

• Экономия на затратах на управление. 4 Отсутствуют посредники, поэтому нет необходимости платить управленческому персоналу. 14
• Возможность самостоятельно выбирать, с какой компанией заключать договор на оказание услуг технического характера. 2 Также можно расторгнуть его, если качество услуг не будет устраивать. 2
• Отсутствие ответственности за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 1 Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения от своего имени. 1

Некоторые минусы:

• Отсутствие права на получение бюджетных средств для проведения капитального ремонта. 1 Собственники не смогут получать финансирование из муниципального бюджета на капитальный ремонт. 2
• Снижение эффективности управления и качества жилищно-коммунальных услуг при большом количестве собственников помещений. 3 Также потребуется проводить общие собрания по каждому жилищному вопросу. 3
• Значительный объём работ по содержанию дома, особенно если многоквартирный дом большой. 4 Одному человеку, которому поручено вести переговоры, контролировать выполнение качества и объёма услуг, может быть сложно справляться со всем этим. 4

Прежде чем решиться на прямое управление домом, собственникам необходимо взвесить все плюсы и минусы этого решения. 1