Отличие ТОС (территориального общественного самоуправления) от ТСЖ (товарищества собственников жилья) при решении жилищных вопросов заключается в следующем:

1. ТОС — это объединение граждан по месту жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. 57 ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. 5
2. ТСЖ — это хозяйствующий субъект, управляющая компания, состоящая из собственников жилья. 24 Цель ТСЖ — управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов. 24

Таким образом, ТОС занимается общественными инициативами, не связанными с правами собственности, в то время как цель ТСЖ — реализация интересов собственников жилья, руководство и распоряжение общедомовым имуществом, получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству, содержание дома в хорошем состоянии. 5