В чем отличие специализированных жилых помещений от обычных?

Основное отличие специализированных жилых помещений от обычных заключается в их назначении и правовом режиме. 13

Специализированные жилые помещения предназначены для проживания определённых категорий граждан и предоставляются из состава государственного или муниципального жилищных фондов по определённым правилам. 3 Некоторые виды специализированных помещений и их назначение:

• Служебные помещения. 25 В них заселяются граждане, работающие в госорганах, в органах самоуправления и на различных ГУПах. 2
• Помещения маневренного фонда. 25 Они нужны для временного размещения граждан, например, если их дом реконструируется или в нём выполняется капитальный ремонт. 2
• Дома для социального обслуживания граждан. 2 Такое жильё предоставляется престарелым и людям с ограниченными возможностями. 2 Обычно оно представляет собой специализированные дома-интернаты. 2
• Жилища для вынужденных переселенцев. 25 Покинувшие постоянное место проживания не по своей воле граждане РФ могут рассчитывать на заселение в специализированный жилищный фонд. 2
• Жилища для беженцев. 25 Беженцами, в отличие от вынужденных переселенцев, признаются граждане других стран. 2
• Жилища для социальной защиты отдельных людей. 25 Данный вид специализированного жилищного фонда используется для расселения граждан, которым нужна специальная социальная защита. 2
• Жилища для сирот и детей, которые остались без попечения родителей. 25

Для специализированных жилых помещений установлен особый правовой режим, в частности, ограничено правомочие по распоряжению ими. 3 Например, наниматели не могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношении таких помещений. 3