Отличие малосемейного дома от традиционных многоэтажных построек советской эпохи заключается в следующих особенностях:

• Планировка: квартиры в малосемейных домах обычно располагаются вдоль длинного коридора — по двум его сторонам. 3 На одном этаже в зависимости от проекта может быть около 20 квартир. 3
• Площадь квартир: малосемейки имеют небольшую площадь — от 13 до 44 квадратных метров. 3 Жилая комната может быть стандартной (16–20 кв. м) или уменьшенной (11–12 кв. м). 1
• Наличие удобств: несмотря на маленький размер квартиры, в ней есть все необходимые удобства — санитарный узел, отдельная кухня. 3
• Подъезд: у домов с малосемейками один подъезд и есть технический этаж. 3