Основные отличия малоэтажных жилых комплексов от многоквартирных:

• Этажность. 1 Малоэтажными считаются дома высотой до трёх этажей, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. 1 Согласно своду правил градостроительства от 2011 года, малоэтажными могут считаться дома высотой до четырёх этажей, включая мансардный. 1 На практике к малоэтажному многоквартирному жилью относят комплексы до 5–6 этажей. 1
• Инфраструктура. 2 В отличие от многоэтажных жилых комплексов, где часто предусматривается наличие магазинов, парков, спортивных площадок и других удобств на территории комплекса, малоэтажная застройка часто требует дополнительных затрат на поиск необходимых объектов инфраструктуры в окрестностях. 2
• Плотность застройки. 4 Большинство малоэтажных ЖК имеют плотность застройки 3–5 тыс. кв. м/га, а стандартные многоэтажки — не менее 13 тыс. кв. м/га. 4