Отличие капитального строения от некапитального заключается в следующих характеристиках:

• Капитальные строения неразрывно привязаны к земле. 3 Здание не получится перевезти на другой участок, не разрушив. 3 В качестве основы нужен фундамент. 4
• Некапитальные строения не нуждаются в глубоком фундаменте. 1 Такую постройку можно разбирать, перевозить, собирать без повреждений и изменения параметров. 1 На новом месте некапитальное строение сохраняет своё назначение. 1
• Капитальным строениям необходима государственная регистрация. 1 Владелец дома или сооружения получает документы, подтверждающие его право собственности на объект. 1
• В капитальном объекте уже есть необходимые коммуникации (вода, газ, тепло- и электроснабжение). 1
• Капитальная постройка, как правило, служит гораздо дольше некапитальной (от 100 лет и более). 5

К некапитальным строениям относят павильоны, навесы, контейнерные сооружения и другие лёгкие конструкции. 1