В чем отличие ДКП от других видов договоров в недвижимости?

Возможно, имелись в виду различия между договором купли-продажи (ДКП) и, например, договором долевого участия (ДДУ) или договором уступки права требования (ДУПТ) в сфере недвижимости. realty.yandex.ru mafin.ru

ДКП — это соглашение между двумя или несколькими лицами, по которому продавец передаёт в собственность покупателю что-либо за деньги. www.avito.ru Предмет ДКП — существующий объект, например, квартира в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. www.avito.ru Обычно по ДКП осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. mafin.ru

ДДУ — это договор между застройщиком и покупателем, по условиям которого застройщик обязуется сдать квартиру покупателю, а тот — её принять, когда она будет готова. www.avito.ru Предметом ДДУ всегда будет право требования квартиры, так как самого объекта ещё не существует — он строится. www.avito.ru ДДУ — распространённая схема покупки квартиры в новостройке. realty.yandex.ru

ДУПТ — это соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приёма-передачи, а значит, не вступал в собственность. mafin.ru Этот вид договора применяется при покупке новостройки, например, когда инвестор приобретает у застройщика объекты долевого строительства на стадии котлована, а затем, обычно когда дом уже достроен, перепродает их по ДУПТ. mafin.ru

Таким образом, основные отличия заключаются в участниках сделки и этапе, на котором происходит покупка: ДКП оформляют, когда квартира уже сдана, оформлена собственность на неё, ДДУ — покупка у застройщика на этапе строительства, ДУПТ — передача прав требования по ДДУ другому дольщику. realty.yandex.ru