Возможно, имелись в виду различия между договором купли-продажи (ДКП) и, например, договором долевого участия (ДДУ) или договором уступки права требования (ДУПТ) в сфере недвижимости. 23

ДКП — это соглашение между двумя или несколькими лицами, по которому продавец передаёт в собственность покупателю что-либо за деньги. 1 Предмет ДКП — существующий объект, например, квартира в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. 1 Обычно по ДКП осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. 3

ДДУ — это договор между застройщиком и покупателем, по условиям которого застройщик обязуется сдать квартиру покупателю, а тот — её принять, когда она будет готова. 1 Предметом ДДУ всегда будет право требования квартиры, так как самого объекта ещё не существует — он строится. 1 ДДУ — распространённая схема покупки квартиры в новостройке. 2

ДУПТ — это соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приёма-передачи, а значит, не вступал в собственность. 3 Этот вид договора применяется при покупке новостройки, например, когда инвестор приобретает у застройщика объекты долевого строительства на стадии котлована, а затем, обычно когда дом уже достроен, перепродает их по ДУПТ. 3

Таким образом, основные отличия заключаются в участниках сделки и этапе, на котором происходит покупка: ДКП оформляют, когда квартира уже сдана, оформлена собственность на неё, ДДУ — покупка у застройщика на этапе строительства, ДУПТ — передача прав требования по ДДУ другому дольщику. 2