Отличие акта обследования от акта выполненных работ заключается в их назначении и содержании:

1. Акт обследования фиксирует состояние объекта на момент проведения обследования и описывает меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждений и поломок. 2 Документ составляют, например, перед передачей в аренду, капитальным ремонтом здания, снятием с учёта, вводом в эксплуатацию, куплей-продажей. 2
2. Акт выполненных работ подтверждает, что исполнитель или подрядчик выполнил свои обязательства перед заказчиком. 4 В нём фиксируется факт того, что заказанные работы были выполнены в установленный срок и в надлежащем качестве. 4 В акте указывают содержание работ и их стоимость: в целом либо раздельно по каждому элементу, входящему в состав работ. 4