Некоторые особенности заключения договора купли-продажи на рынке вторичной недвижимости:

• Форма документа. 1 Договор может иметь простую письменную форму или, по желанию, быть заверен у нотариуса. 1 Если у квартиры несколько собственников, форма договора будет только нотариальной. 1
• Проверка юридической чистоты недвижимости. 2 Это важный шаг, который снижает риски оспаривания сделки. 2 Нужно изучить, кто является собственником недвижимости, есть ли согласие на продажу от всех владельцев, сколько прописанных жильцов, кто и по какому праву занимается продажей. 3
• Подтверждение права собственности продавца на квартиру. 3 Нужно запросить договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или другие правоустанавливающие документы. 3 Если продажей занимается доверенное лицо, следует проверить подлинность доверенности — она должна быть заверена нотариально. 3
• Передача денег. 3 Участники сделки заранее оговаривают способ и порядок передачи средств: наличными, переводом через банковский счёт или через банковскую ячейку. 3

Для безопасного заключения сделки рекомендуется обратиться за помощью к специалисту — юристу или риелтору. 1