В чем особенности установления предельных сроков аренды недвижимости?

Особенности установления предельных сроков аренды недвижимости заключаются в том, что законом могут быть предусмотрены максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды или для аренды отдельных видов имущества. 14

Некоторые примеры:

• Договор проката может быть заключён на срок до одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ). 1
• Предельные сроки установлены для договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ). 1

Если срок аренды в договоре не определён и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. 14

Договор аренды, заключённый на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключённым на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ). 14