В чем особенности управления недвижимостью для сдачи в аренду на длительный срок?

Некоторые особенности управления недвижимостью для сдачи в аренду на длительный срок:

• Заключение договора аренды. e-kontur.ru Взаимоотношения с арендатором оформляют в свободной форме, но с учётом индивидуальных пунктов, например разрешения на полную или частичную субаренду. e-kontur.ru Если соглашение заключено на срок от 12 месяцев, его регистрируют в Росреестре. e-kontur.ru www.garant.ru
• Сбор залога. rg.ru Размер залога обычно равен размеру месячной платы. rg.ru Если арендатор сильно повредит квартиру или поломает бытовую технику, возместить ущерб собственник сможет за счёт залога. rg.ru В то же время залог может быть засчитан как оплата последнего месяца проживания при окончании аренды. rg.ru
• Деление квартплаты. rg.ru Гость платит за электричество и воду по счётчикам, хозяин — за всё остальное. rg.ru Также арендатор обычно платит за интернет и телефон, если ими пользуется. rg.ru Но это лучше прописать в договоре. rg.ru
• Контроль состояния имущества. www.garant.ru Рекомендуется регулярно проверять и осматривать жильё, особенно если в нём дорогая мебель и бытовая техника. www.garant.ru
• Проверка арендаторов. www.garant.ru Перед подписанием договора стоит узнать историю квартиранта, например, посмотреть его профиль в соцсетях и убедиться в легальности пребывания в стране. www.garant.ru

Для управления недвижимостью можно воспользоваться услугами риелтора или агентства, которые возьмут на себя часть обязанностей собственника. www.mirkvartir.ru realty.yandex.ru Как правило, размер вознаграждения составляет 10–25% от арендной платы. www.mirkvartir.ru realty.yandex.ru