В чем особенности учета недвижимости в жилищном строительстве?

Некоторые особенности учёта недвижимости в жилищном строительстве:

• Высокая степень государственного регулирования. 1 Затраты на получение разрешительной документации, оформление и согласование трудно определить заранее, а процесс может затянуться на несколько лет. 1
• Составление проектно-сметной документации на этапе проектирования. 1 От этого зависит финансовое планирование и эффективность проекта. 1
• Изменения строительных проектов. 1 Это может приводить к непредвиденным расходам, что создаёт трудности их учёта и планирования. 1
• Высокий стоимостной объём незавершённого производства. 1 Затраты отражают по видам работ или этапам выполненных работ до сдачи объекта заказчику. 1
• Использование давальческих материалов. 1 Они не являются собственностью подрядчика и учитываются на забалансовых счетах. 1
• Продолжительность инвестиционного проекта. 1 С момента начала строительства до подписания акта о приёмке объекта государственной комиссией может пройти большое количество времени. 1
• Применение счёта «эскроу». 1 Денежные средства участника строительства находятся под контролем кредитной организации. 1 Застройщик и подрядчик получают доступ к денежным средствам только после завершения строительства и подписания акта приёма-передачи готового объекта. 1
• Сложный процесс инвентаризации. 2 Это связано с тем, что объекты и склады расположены далеко друг от друга, а стройматериалы имеют свои особенности. 2