В чем особенности технических планов для индивидуального жилищного строительства?

Некоторые особенности технических планов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• Основание для государственного кадастрового учёта и регистрации прав. obl-raion.eao.ru Технический план необходим, например, в случае создания или изменения (реконструкции) жилого дома. obl-raion.eao.ru
• Состав из графической и текстовой частей. obl-raion.eao.ru В текстовой части указаны данные о расчётах и замерах, положении объекта на земельном участке, описание здания и его частей, а также заключение, выданное кадастровым инженером. aif.ru В графической части — схемы, на которых видно точное расположение объекта на земельном участке, поэтажный план здания или геодезическая схема. aif.ru
• Необходимость в определённых документах. obl-raion.eao.ru Технический план подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, а также уведомления органа государственной власти или местного самоуправления о соответствии параметров объекта установленным параметрам. obl-raion.eao.ru
• Возможность подготовки без некоторых уведомлений. obl-raion.eao.ru До 01.03.2031 года технический план может быть подготовлен без уведомлений в отношении жилого дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. obl-raion.eao.ru
• Возможность подготовки в электронном и бумажном виде. obl-raion.eao.ru Технический план подготавливается кадастровым инженером в форме электронного документа и заверяется его усиленной квалифицированной электронной подписью. obl-raion.eao.ru Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено, что технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера. obl-raion.eao.ru