Особенности лёссовых грунтов:

• Состав: в основе лёсса кварц, полевые шпаты, кальцит и другие минералы, большое количество карбонатов (в среднем 5–20%) и другие легкорастворимые соли. 1
• Пористость: 36–60%, вследствие чего лёсс содержит больше воздуха, чем твёрдых частиц в сухом состоянии. 1
• Низкая водопрочность: лёсс быстро размокает и даёт неравномерные осадки. 2
• Просадочность: под воздействием воды структурные связи между частицами породы начинают разрушаться, а сам грунт уплотняется, в результате чего происходит просадка поверхности земли и деформация инженерных сооружений. 14

Применение лёссовых грунтов в строительстве: лёсс является сложным основанием для строительства из-за склонности к деформации вследствие уплотнения под воздействием нагрузок и увлажнения. 1

Для снижения рисков при строительстве на лёссовых грунтах рекомендуется:

• заглублять фундамент ниже уровня промерзания грунта; 1
• обеспечить хорошую гидроизоляцию основания и организовать дренажные системы на территории строительного участка; 1
• улучшить качества грунта механическими или физико-химическими способами; 1
• разработать конструкцию будущего сооружения с учётом необходимости компенсации возможной неравномерности осадки здания: предпочтение отдаётся свайному фундаменту или свайно-ленточному с расширением подошвы, применяется армирование здания железобетонным поясом, повышается прочность стыков и жёсткость стен. 1