Некоторые особенности цессии (уступки прав требования) при долевом участии в строительстве, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ: 15

• Обязательная государственная регистрация. 15 До момента регистрации переход права не происходит. 1
• Уступка возможна только до момента передачи объекта недвижимости дольщику и подписания передаточного акта. 1 После передачи объекта право требования к застройщику погашается исполнением. 1
• Уступка права требования возможна только после уплаты цены договора долевого участия, либо одновременно с переводом долга. 15 Если нет, то необходимо оформить перевод долга, что требует согласия кредитора (в данном случае — застройщика). 1
• По общему правилу согласовывать уступку прав с застройщиком не нужно. 1 Исключение — случаи, когда договор долевого участия содержит пункт, что уступка требования невозможна без согласия застройщика. 1
• При оформлении документов действие первого ДДУ в строительстве не прекращается, в нём лишь происходит замена дольщика. 2 Все обязанности застройщика, закреплённые в первоначальном договоре, будут действовать в отношении нового приобретателя. 2
• По договору цессии передаётся тот же объём прав, что был у первоначального дольщика. 1

Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.