В чем особенности централизованного и децентрализованного управления технической эксплуатацией зданий?

Централизованное управление технической эксплуатацией зданий характеризуется следующими особенностями:

• Высокая эффективность использования материальных и трудовых ресурсов за счёт оперативной их перегруппировки на наиболее ответственных участках работ. dl.libcats.org cyberleninka.ru
• Концентрация ресурсов облегчает выполнение ремонтных и других работ, снижает потребность в запасах материалов, машин и механизмов на непредвиденные работы. dl.libcats.org cyberleninka.ru
• Обеспечение чёткой персональной ответственности за выполнение задач по обслуживанию и ремонту оборудования. cyberleninka.ru
• Устранение двойного соподчинения. cyberleninka.ru
• Сохранение необходимой оперативности принятия решений. cyberleninka.ru
• Улучшение качества выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту здания и оборудования. cyberleninka.ru

Однако централизованное управление требует запаса материалов, организованного круглосуточного дежурства и определённого числа квалифицированных рабочих соответствующих специальностей в штате компании, а также наличия необходимых машин и механизмов. tenchat.ru

Децентрализованное управление технической эксплуатацией зданий применяют, когда ресурсы недефицитны, при этом трудоёмкость и сложность сбора, обработки и передачи информации могут существенно снизить эффективность работы подразделений. dl.libcats.org

Некоторые особенности децентрализованного управления:

• Использование сторонних аварийных служб. tenchat.ru Например, дежурный диспетчер сразу после получения заявки о неисправности принимает решение и отправляет заявку компании-партнёру для восстановления работоспособности элемента здания или инженерной системы. tenchat.ru
• Отсутствие необходимости в разносторонних знаниях и опыте руководителя компании или подразделения. tenchat.ru Это позволяет сосредоточиться на решении производственных задач, доверив решение проблем профессионалам. tenchat.ru

Выбор между централизованным и децентрализованным управлением зависит от различных факторов, включая экономические соображения, доступность топлива и воздействие на окружающую среду. {10-host}