В чем особенности австралийской модели работы с недвижимостью в сравнении с американской?

Некоторые особенности австралийской и американской моделей работы с недвижимостью:

Австралия:

• Аукционы. www.businessinsider.com {10-host} Около трети домов в Австралии продаются через аукционы, которые завершаются за считанные минуты. www.businessinsider.com {10-host} Продавцы получают точное представление о том, как далеко покупатели готовы зайти, чтобы приобрести дом своей мечты, а покупатели — чёткое представление о том, что нужно для победы на рынке. www.businessinsider.com
• Система регистрации титулов Торренса. cyberleninka.ru ru.wikipedia.org Передача права собственности происходит в момент внесения в реестр сведений о новом собственнике. ru.wikipedia.org Титул Торренса делает ненужной процедуру «проверки чистоты сделки» путём отслеживания цепочки предыдущих договоров. ru.wikipedia.org
• Работа с иностранными инвесторами. {8-host} Иностранные граждане могут приобретать исключительно новое жильё (новостройки) — это может быть дом, апартаменты или таунхаус, но обязательно новый объект, в котором никто ранее не проживал. {8-host}

США:

• Закрытая мультилистинговая система. vk.com Доступ к ней имеют только риэлторы. vk.com Размещение объявлений в этой базе для риэлторов бесплатное — агенты оплачивают только месячные членские взносы за участие в Национальной Ассоциации Риэлторов США (NAR). vk.com
• Обязательное страхование по титулу. vk.com Все сделки в США по закону нужно обязательно страховать по титулу (риск утраты права собственности). vk.com
• Риэлторы работают только по эксклюзивным договорам. vk.com Один объект продаёт только один риэлтор. vk.com И договоры на покупку тоже эксклюзивные — если человек обратился в агентство и заключил договор, по которому агентство безвозмездно помогает человеку сделать покупку, сам купить какой-то вариант не из предлагаемых агентом в период действия договора он не может. vk.com
• Законодательство жёстко регулирует работу риэлторов. www.etagi.com За оплошность можно получить штраф или крайнюю меру наказания — лишение лицензии, а значит и работы. www.etagi.com