Некоторые особенности аренды коммерческой недвижимости:

• Федеральные и региональные ограничения. 1 Для каждой сферы они свои, в первую очередь нужно учитывать санитарные и противопожарные требования. 1 Например, в подвальных помещениях нельзя оборудовать мастерские или организовывать детский досуг. 1
• Риски, если арендованное помещение не соответствует бизнесу. 1 Если это происходит, арендатор несёт за это ответственность. 1
• Разделение ответственности за ремонт. 25 По умолчанию капитальный ремонт делает арендодатель, а текущий — съёмщик. 2 По соглашению арендатор может получить от собственника компенсацию за ремонт — это прописывают в договоре. 2
• Регистрация договора. 14 Если договор оформлен на 12 месяцев и более, его нужно регистрировать в Росреестре. 1
• Изменение арендной платы. 4 Размер платы можно изменять по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. 4

Для проверки помещения и составления договора рекомендуется обратиться к юристу. 1