Некоторые основные различия между капитальными и некапитальными зданиями:

• Наличие фундамента. 1 Капитальные строения всегда возводятся на прочном фундаменте, который гарантирует устойчивость и долговечность объекта. 1 Некапитальные объекты могут возводиться без фундамента, их конструкция рассчитана на более лёгкие нагрузки. 1
• Разрешительная документация. 1 Для возведения капитальных строений требуется получение ряда разрешений, включая разрешение на строительство. 1 Для некапитальных строений разрешительная процедура упрощена: зачастую достаточно уведомления местных властей, а в некоторых случаях разрешения не требуются вовсе. 1
• Регистрация в Росреестре. 1 Капитальные строения подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 1 Некапитальные объекты, как правило, не регистрируются, поскольку не считаются недвижимым имуществом. 1
• Эксплуатация и срок службы. 1 Капитальные объекты проектируются и строятся с расчётом на длительную эксплуатацию — от 50 лет и более. 1 Некапитальные строения, напротив, имеют ограниченный срок службы — от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от условий эксплуатации и материалов. 1
• Уровень благоустройства. 4 По уровню благоустройства капитальное строение выше, чем некапитальные постройки. 4 Также отличительными признаками могут быть строительные материалы и технические решения. 4