В чем основные преимущества и недостатки альтернативной продажи недвижимости?

Некоторые преимущества альтернативной продажи недвижимости:

• Удобство. 1 Не нужно снимать квартиру на время поиска жилья, так как можно сразу переехать в новое. 1
• Снижение рисков, связанных с изменением ситуации на рынке. 3 Продажа и покупка жилья осуществляются практически одновременно, поэтому участники сделки могут не бояться, что выбранное жильё подорожает. 3
• Возможность приобрести жильё по цене ниже рыночной стоимости. 2 Продавцы альтернативных квартир часто снижают сумму. 2
• Заинтересованность продавца. 2 Продавец-покупатель сильно заинтересован в сделке, поэтому может предложить большую сумму по сравнению с другими покупателями. 2

Некоторые недостатки альтернативной продажи недвижимости:

• Риск отмены сделки. 1 Если кто-то из участников отказывается, то начинается цепная реакция отказов. 1
• Риск повышения цены квартиры. 1 Например, продавец рассчитывал на определённые критерии жилья, но во время поиска квартиры мечты понял, что ему нужно больше денег, и завышает стоимость своей жилплощади. 1
• Объём оформления бумаг. 1 Каждый договор заключается отдельно, из-за этого вся процедура может сильно затянуться. 1
• Риск отказа Росреестра. 13 Росреестр будет регистрировать каждый договор отдельно и может отказать в одном из случаев, из-за чего вся цепочка продаж будет разрушена. 1

Чтобы минимизировать неприятности, рекомендуется доверить альтернативную сделку специалисту или риелтору. 1