Основные отличия вторичных квартир от квартир в новостройках:

1. Возраст дома. 2 Вторичное жильё — это недвижимость с оформленным правом собственности, обычно это старые дома. 4 Новостройки — это жильё, на которое ещё не оформлено право собственности, обычно это новые дома. 4
2. Состояние квартиры. 2 Вторичное жильё может потребовать ремонта, обычно квартиры в новостройках продаются с чистовой отделкой. 2
3. Цена. 2 Стоимость вторичного жилья обычно ниже, чем у новостроек. 2 Цена на квартиру в новостройке, как правило, ниже, чем на равнозначную вторичку в том же районе. 3
4. Ипотека. 2 Ставки по ипотеке на новостройки обычно ниже, чем на покупку жилья на вторичном рынке. 3
5. Размер квартиры. 2 В новостройках чаще встречаются более просторные планировки, а во вторичном жилье — типовые, которые не всегда можно кардинально переделать. 7
6. Район и инфраструктура. 2 Вторичное жильё обычно расположено в обжитых районах с развитой инфраструктурой. 7 Новостройки часто возводят на окраинах, где транспортная доступность и инфраструктура развиты хуже. 6
7. Срок сдачи. 2 Вторичное жильё готово к проживанию сразу после покупки, в случае с новостройкой, скорее всего, придётся ждать завершения строительства. 68
8. Право собственности. 2 На вторичном рынке оно уже оформлено, а на новостройки право собственности оформляется после сдачи дома. 2
9. Коммунальные услуги. 2 Вторичные квартиры обычно дешевле новостроек, а в новостройках коммунальные услуги обычно дороже. 2
10. Экология и шумоизоляция. 2 Вторичные квартиры часто имеют худшие экологические и шумоизоляционные характеристики, чем новостройки. 2

Выбор между вторичным жильём и квартирами в новостройках зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей покупателя. 2