В чем основные отличия социального найма жилья от обычного арендного договора?

Некоторые отличия социального найма жилья от обычного арендного договора:

• Арендодатель: при социальном найме — государство или муниципальное образование, при обычной аренде — физическое лицо. mgkb24.ru kontur.ru
• Стоимость: социальное жильё предоставляется по символической цене, которая намного меньше среднерыночной стоимости аренды. mgkb24.ru kontur.ru
• Ограничения: жильё по договору социального найма нельзя продать, завещать или подарить до приватизации, а также проводить перепланировку без согласования с собственником. mgkb24.ru journal.cian.ru
• Права нанимателя: социальная аренда предоставляет больше прав, чем коммерческая. kontur.ru Наниматель может пользоваться жилплощадью и обменивать её, требовать обеспечение надлежащих условий и капремонта, сдавать квартиру третьим лицам, если это не запрещено договором. kontur.ru
• Срок договора: договор социального найма заключается без указания срока, то есть является бессрочным. mgkb24.ru www.regberry.ru
• Наследование права пользования: при смерти основного нанимателя члены его семьи, проживавшие с ним, могут требовать заключения нового договора социального найма с одним из них. mgkb24.ru