Основные отличия реновации от реконструкции в архитектурном проектировании:

1. Реновация предполагает формирование новой архитектурно-пространственной структуры здания на основе оценки его свойств и ценностей. 1 В отличие от реконструкции, реновация не стремится вернуть зданию былой облик, а на основе имеющихся отличительных и характерных черт стремится создать новый объект с новыми перспективами использования. 1
2. Реконструкция — это комплекс работ, направленных на изменение параметров объекта капитального строительства: его площади, высоты, количества этажей, либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций. 36 Таким образом, реконструкция — изменение внешних габаритов здания: надстройка, пристройка, устройство подземного этажа и т. п.. 3

Таким образом, реновация направлена на обновление и изменение функционального назначения объекта, сохраняя при этом его культурную и смысловую структуру, в то время как реконструкция может включать существенные изменения структуры для удовлетворения современных требований. 7