В чем основные отличия первичного и вторичного жилья в крупных мегаполисах?

Некоторые отличия первичного и вторичного жилья в крупных мегаполисах:

• Источник предложения: на первичном рынке квартиры покупают напрямую у застройщика, а на вторичном — у физического лица. samolet.ru
• Состояние объекта: на первичном рынке встречаются квартиры без отделки, с черновой и предчистовой отделкой. samolet.ru На вторичном рынке квартиры продаются с готовой отделкой, часто с мебелью и техникой, что позволяет заселиться сразу после покупки. samolet.ru
• Инфраструктура и расположение: первичное жильё, как правило, строится в новых микрорайонах, которые могут развиваться и обустраиваться годами. dzen.ru Вторичное жильё, как правило, расположено в уже развитых районах с хорошей инфраструктурой. www.banki.ru
• Юридические риски: приобретение жилья у застройщика юридически безопаснее, чем на вторичном рынке. www.banki.ru Однако и здесь могут возникнуть проблемы, например с задолженностями по коммунальным платежам или с обременением недвижимости. www.banki.ru
• Стоимость: первичное жильё обычно дороже вторичного. samolet.ru www.bfm.ru Это связано с использованием современных материалов, новых коммуникаций и благоустроенной территории. samolet.ru Однако на ранних стадиях строительства можно приобрести квартиру по более низкой цене. www.banki.ru
• Ипотека: для первичного жилья выгодно оформлять ипотеку на последних этапах строительства, перед сдачей объекта. dzen.ru Для вторичного жилья ставка минимум на 1–2% выше. dzen.ru
• Заселение: если приобретение квартиры произошло на начальном этапе строительства, ждать заселения придётся 2–3 года. dzen.ru Во вторичное жильё иногда можно заселиться на следующий день. dzen.ru