Некоторые основные отличия эскизного проекта от других видов строительной документации:

• Концептуальность. 1 В эскизном проекте не детализируются инженерные системы и конструктивные элементы. 1 Учитываются такие аспекты, как внешний вид объекта, функциональное зонирование помещений, общие параметры площади, высоты, расположения на участке. 1
• Гибкость. 1 На этом этапе ещё возможно вносить изменения без значительных временных и финансовых затрат. 1
• Небольшой объём документации. 2 В эскизный проект входит сравнительно небольшой набор чертежей: ситуационный план, описание фасада дома, объёмные виды строения, планировка кровли, схема расположения комнат, внутренней планировки на каждом этаже. 2
• Отсутствие конкретных технических деталей. 2 Документ составляется для заказчика без указания закупочных объёмов материалов, особенностей работы. 2
• Отсутствие необходимости согласования с органами государственного надзора. 2 В отличие от рабочего проекта, эскизный не нужно согласовывать в органах государственного надзора. 2