Некоторые отличия дачного некоммерческого партнёрства (ДНП), садового некоммерческого товарищества (СНТ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

ДНП и СНТ:

• Назначение участков: в СНТ упор делается на садоводстве и огородничестве, а в ДНП — ещё и на отдыхе. 5 В ДНП на участке нужно построить дом, а создание сада и огорода не регламентируется — по желанию хозяина. 2 В СНТ допустимо строить садовые дома и хозяйственные постройки, но основная цель — выращивание сельскохозяйственных культур. 2
• Право собственности на общие дороги, коммуникации и прочее: у СНТ это право принадлежит самим участникам товарищества, а в ДНП — юрлицу, в которое они объединились. 5

ИЖС:

• Назначение участков: для строительства жилого дома, который должен иметь высоту не более 20 метров (не более 3 надземных этажей). 34
• Расположение: участки ИЖС всегда находятся в черте населённых пунктов. 34
• Инфраструктура: статус ИЖС обязывает местные власти позаботиться об инфраструктуре и транспорте. 2 По социальным нормативам здесь должны быть больницы, детсады, школы, дороги и прочие коммуникации. 2
• Возможность регистрации: у построенного дома будет собственный почтовый адрес, а значит, можно оформить постоянную регистрацию. 34

Таким образом, ДНП и СНТ предназначены для разных целей, и у них разные особенности использования участков.