Ключевое различие между апартаментами и традиционными квартирами в законодательном плане — в статусе недвижимости. 12

Квартира — это жилое помещение, которое предназначено для проживания. 23 Апартаменты — это нежилая недвижимость, коммерческая, и законы о жилых помещениях на них не распространяются. 23

Некоторые другие различия:

• Назначение помещений. 3 Квартиру можно использовать только в качестве жилья. 3 В апартаментах можно обустроить, например, хостел, студию для фотосъёмок или офис, и это не будет нарушением. 1
• Регистрация. 13 Собственники квартир могут оформить постоянную регистрацию, в апартаментах — только временную, максимум на пять лет. 3
• Коммунальные платежи. 1 Тарифы на коммунальные услуги для квартир устанавливает государство. 1 Жители апартаментов такого права лишены, все претензии они могут отправить только владельцу здания. 1
• Налоги. 1 Из-за юридического статуса для апартаментов выше налоги. 1 Владельцы квартир платят 0,1% от кадастровой стоимости (ставка может меняться в зависимости от региона). 1 Владельцы апартаментов платят налог согласно виду земли. 1
• Инфраструктура. 14 Застройщик апарт-комплекса не обязан обеспечивать жителей объектами инфраструктуры, школами, детскими садами, остановками общественного транспорта. 1
• Капитальный ремонт. 3 Каждый собственник квартиры должен делать взносы на капитальный ремонт. 3 Собственники апартаментов не обязаны делать подобные взносы. 3