В чем ключевые отличия коммерческой недвижимости от жилой в юридическом плане?

Некоторые ключевые отличия коммерческой недвижимости от жилой в юридическом плане:

• Цель использования. arenda.updk.ru Жилая недвижимость предназначена для проживания, коммерческая — для предпринимательской деятельности и бизнес-операций. arenda.updk.ru rosretail.com Использование жилой недвижимости для других целей, например, для открытия офиса или склада, считается нарушением. pampadu.ru
• Регулирование. arenda.updk.ru Жилая недвижимость регулируется жилищным законодательством и требованиями, касающимися обеспечения условий для комфортного проживания граждан. rosretail.com Для коммерческой недвижимости действуют другие правила использования, налогообложения и покупки. e-kontur.ru
• Оценка. arenda.updk.ru При оценке жилой недвижимости учитываются размер и площадь помещения, ремонт и общее состояние жилого пространства. rosretail.com Оценка коммерческой недвижимости рассматривает другие критерии: местонахождение, поток клиентов, значимость бизнеса, доходность и доли рынка, а также возможность расширения и развития. rosretail.com
• Налогообложение. rosretail.com Для жилой недвижимости устанавливаются налоговые ставки и коммунальные тарифы ниже, чем для торговых центров, складов. pampadu.ru Налоговая ставка на доходы определяется на уровне регионов в пределах установленного диапазона — налог на жилую недвижимость колеблется в пределах 0,1–0,3%, на коммерческую — 1,2–2%. rosretail.com
• Процесс сделки. e-kontur.ru Для покупки коммерческой недвижимости требуется более тщательная проверка объекта и продавца. e-kontur.ru Нужно учитывать целевое назначение земли и согласовывать изменения в проекте. e-kontur.ru