Да, при устном договоре аренды квартиры между физическими лицами нужно платить налоги. 13

Это связано с тем, что арендодатель обязан облагать налогом доход от сдачи квартиры, вне зависимости от того, устный договор или письменный. 1 Обязанность возникает в тот момент, когда собственник получает деньги. 3

Если сдаётся квартира как физическое лицо, то нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% ежемесячной арендной платы, указанной в договоре найма. 2 Собственник должен сам задекларировать доход, подав декларацию до 30 апреля года, следующего за отчётным, а затем до 15 июля уплатить всю сумму НДФЛ единовременно, то есть сразу за весь год. 2

Если ежегодный доход превышает 5 млн рублей, ставка повышается до 15%. 4