УК не допускает к заделке швов своими силами ссылаясь на то,что это общедомовое имущество. Имеет ли право УК отказать в проведении работ?

Да, управляющая компания имеет право отказать в проведении работ по заделке швов, ссылаясь на то, что это общедомовое имущество. yandex.ru

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома являются общей долевой собственностью собственников помещений. pravo.rg.ru Управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, поэтому она и должна проводить герметизацию швов. yandex.ru

Чтобы заставить УК провести герметизацию, необходимо:

1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. spravedlivo.center На ответ закон отводит УК 10 дней. spravedlivo.center
2. Если управляющая компания отказалась ремонтировать швы или не ответила вовсе — направить жалобу в органы государственной жилищной инспекции или прокуратуру. spravedlivo.center ГЖИ проведёт проверку и выдаст предписание — устранить причины появления плесени и промерзания стен. spravedlivo.center За неисполнение предписания управляющей компании грозит административная ответственность. spravedlivo.center
3. Чтобы взыскать с УК компенсацию за испорченный ремонт — обратиться в суд. spravedlivo.center Для установления суммы ущерба нужно заказать в специализированной организации экспертизу. spravedlivo.center

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.