Некоторые недостатки плитного фундамента:

• Отсутствие доступа снизу. 2 Обустроить подвал или погреб под плитой сложнее. 2 Кроме того, все инженерные коммуникации придётся заложить заранее. 2
• Риск подтопления. 2 Плитный фундамент, как правило, небольшой высоты относительно уровня земли. 2 Это создаёт потенциальный риск подтопления постройки, особенно в местностях с обильными верхними водами или поблизости рек, которые могут разлиться. 2
• Возможность промерзания. 2 Бетонная плита может вызвать потери тепла из жилого помещения, если её заложить на недостаточную глубину и не учесть слой утепления при аномальном снижении температуры грунта. 2
• Сложность реконструкции. 2 Поскольку плита опирается на почву, под плиту нельзя установить домкраты для подъёма и стабилизации фундамента. 2
• Риск деформации. 2 Как и любое другое основание, плита подвержена усадке, неравномерному проседанию и растрескиванию. 2 Чаще всего такие серьёзные деформации — результат нарушения технологии проектирования и выбора материалов. 2

Также к недостаткам плитного фундамента относят высокую цену: на него уходит много стройматериалов, и длительное строительство, связанное с укладкой гидроизоляции и долгим высыханием бетона. 45