Выбор, у кого покупать квартиру в новостройке, зависит от индивидуальных обстоятельств и целей покупателя.

Покупка у застройщика имеет свои преимущества: юридическая чистота объекта, специальные условия и скидки от застройщика, который заинтересован в реализации своих объектов. 79 Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть риски задержки сроков сдачи жилья в эксплуатацию и незавершённого строительства. 47

Покупка у подрядчика может быть выгоднее, так как квартира одной планировки может быть дешевле, чем у застройщика, до 15%. 1 Однако сделка занимает больше времени из-за большого количества документов, которые нужно согласовать. 1 Перед покупкой необходимо тщательно проверять все документы, так как безупречная репутация застройщика не означает такую же репутацию подрядчика. 1

Покупка у частного лица имеет свои плюсы: возможность договориться о скидках, так как продавец — физическое лицо, для которого время — критически важный фактор. 3 Однако при работе с физическим лицом есть риск столкнуться с юридическими нюансами, например, с согласием супруга или наследственными делами. 3

Для принятия решения о покупке квартиры в новостройке рекомендуется проконсультироваться со специалистом.