Для получения точной информации о необходимости экспертизы при реконструкции трёхквартирного жилого дома с общим земельным участком рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, экспертиза не обязательна, если реконструкция не затронет параметры здания, влияющие на прочность и устойчивость строения, и если площадь здания не изменится в результате реконструкции. 1

Однако для признания реконструкции законной необходимо соблюсти ряд административных процедур, в том числе направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемой реконструкции с приложением необходимых документов. 2

Также для реконструкции жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников на проведение работ, затрагивающих общедолевой объект недвижимости. 5

Кроме того, при рассмотрении дела судом может быть назначена строительно-техническая экспертиза. 25