Решение о покупке квартиры в хрущёвке с несогласованной перепланировкой стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и проконсультировавшись с юристом.

Некоторые плюсы покупки такой квартиры:

• Дешевизна. 2 Жильё с неузаконенной перепланировкой может стоить дешевле на 5–20%. 2
• Улучшенная планировка (если это действительно так). 1

Некоторые минусы:

• Риск для нового владельца. 8 Если о переделках станет известно надзорным органам, грозят штрафы и предписание вернуть жильё к исходному состоянию или узаконить изменения. 28
• Невозможность приобрести квартиру в ипотеку. 12 Большинство банков отказывают в выдаче кредита, так как после ремонта жильё теряет прежний вид. 2

При покупке квартиры с несогласованной перепланировкой можно потребовать скидку в размере затрат на узаконивание изменений. 2 Обычно скидка — это затраты на согласование. 2

Если у покупателя есть сомнения, стоит ли покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой, рекомендуется тщательно проверить документы и сравнить чертежи с фактическим состоянием планировки. 2