Перед покупкой дешёвой недвижимости в Финляндии рекомендуется проконсультироваться с грамотным специалистом, который оценит перспективы и предостережёт от возможных проблем в будущем. 5

Некоторые плюсы покупки дешёвой недвижимости в Финляндии:

• Разница в ценах между регионами. 1 Южные и западные области традиционно дорогие, а северные и восточные — дешёвые. 1
• Возможность купить квартиру в доме городского типа или таунхаус. 1 Например, с бюджетом до €10 тыс. проще всего приобрести квартиру в таунхаусе (одноэтажной блокированной постройке, где у каждой квартиры есть свой небольшой участок). 1

Некоторые минусы:

• Дополнительные расходы на сделку. 2 Ключевая статья — налог на покупку недвижимости: для квартир — два процента, для домов — четыре. 2 Также будут расходы на нотариуса и регистрацию сделки. 2
• Ежегодный налог на недвижимость. 2 Размер сбора зависит от того, зарегистрирован ли объект как место постоянного проживания. 2 Если да — налог составит один процент от кадастровой стоимости жилья, если нет — до двух процентов. 2

Для грамотной покупки недвижимости в Финляндии рекомендуется:

• Использовать тематические сайты и специальные доски. 3 Например, Etuovi.com и Oikotie. 3 Также может помочь региональная выставка квартир и частных домов, которую организовывают местные муниципалитеты и застройщики. 3
• Обратиться к посреднику — агенту недвижимости или риелтору. 6 Он подберёт объект исходя из предпочтений клиента, его финансовых возможностей и желаний. 6
• Подготовить документы. 3 Покупатель запрашивает у продавца сведения об объекте, тот в свою очередь получает все необходимые справки в Национальной земельной службе. 3 Также перед покупкой должно быть оформлено разрешение от Министерства обороны Финляндии, если для иностранца не предусмотрено исключение. 3
• Заключить договор купли-продажи. 3 Оформление сделки проводится в Национальной земельной службе в письменном виде в присутствии нотариуса либо при помощи онлайн-сервиса. 3
• Совершить оплату. 3 Платеж осуществляется при помощи банковского перевода, доступно ипотечное кредитование. 3

Также стоит учитывать, что покупка финской недвижимости не даёт автоматически права получить вид на жительство, но покупатель может претендовать на шенгенскую мультивизу. 2