Для принятия решения о покупке апартаментов в описанной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Покупка апартаментов в здании на земельном участке, который в аренде до 2031 года и имеет назначение использования «АТС», может быть связана с рисками. 1 Непонятно, каким образом оформлено здание, и есть неопределённость относительно статуса земельного участка, что может повлиять на размер платежей за землю. 16

Однако есть и плюсы: привлекательная цена апартаментов может быть связана с тем, что земля, на которой их строят, стоит дешевле, чем для многоквартирных жилых домов. 4 Кроме того, при сдаче в аренду или перепродаже такая недвижимость пользуется спросом. 4

Перед покупкой апартаментов важно проверить назначение земельного участка, для этого нужно запросить у застройщика документы, где оно указано (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН). 5