Сосед 25 лет тому назад построил частный дом не соблюдая градостроительные правила действующиена момент застройки?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, соседский дом, построенный с нарушением градостроительных правил 25 лет назад, может быть признан самовольной постройкой. pravo.rg.ru www.garant.ru По общему правилу, наличие допущенного при возведении постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для этого. www.garant.ru

Чтобы признать постройку не самовольной, необходимо: pravo.rg.ru

1. Подтвердить права на участок, заказав выписку из ЕГРН. pravo.rg.ru
2. Заказать техническое заключение о техническом и конструктивном состоянии объекта и заключение о соответствии объекта противопожарным нормам. pravo.rg.ru
3. Подготовить исковое заявление о признании права собственности, оплатить госпошлину и обратиться в суд. pravo.rg.ru

Чтобы суд удовлетворил иск, нужно доказать: pravo.rg.ru

• объект является самовольной постройкой по смыслу закона (при строительстве нарушены требования, которые были установлены на дату начала создания (возведения) постройки и действовали на дату её выявления); pravo.rg.ru
• самовольная постройка является объектом недвижимости; pravo.rg.ru
• права застройщика на земельный участок допускали строительство данного объекта; pravo.rg.ru
• на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом; pravo.rg.ru
• сохранение постройки не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; pravo.rg.ru
• предпринимались меры к легализации самовольной постройки, в частности, пытались получить разрешение на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию. pravo.rg.ru

Последствиями возведения самовольной постройки могут быть её снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда или решения органа местного самоуправления. www.garant.ru