Социальное жильё — это квартиры и комнаты, которые государство сдаёт в аренду особым категориям граждан — малоимущим и официально нуждающимся в жилье. 5

На период действия договора социального найма квартира остаётся в собственности государства, а наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги. 1

Некоторые категории граждан, которые могут получить жильё по договору социального найма:

• лица, официально признанные малоимущими и нуждающиеся в жилплощади; 4
• сироты или несовершеннолетние граждане, оставленные без попечения родителей; 4
• лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту; 4
• люди, страдающие хроническими тяжёлыми формами заболеваний, с которыми не могут проживать члены семьи. 4

Преимущества социального жилья:

• не облагается налогом на недвижимость; 5
• ежемесячные платежи за ЖКУ ниже, чем у владельца аналогичной приватизированной квартиры; 5
• счета за текущий и капремонт общедомового имущества выставляются собственнику — государству. 5

Недостатки социального жилья:

• его невозможно продать, завещать, подарить; 5
• зачастую приходится долго ждать; 5
• нельзя сделать перепланировку помещений со сносом стен и капремонтом. 5

В то же время жильё, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать, после чего оно будет передано в собственность. 3