Собран второй пакет документов для покупки квартиры в ипотеку перед сделкой продавец отказался продавать кв ,как не потерять права ипотеки?

Для получения подробной консультации по ситуации, когда продавец отказался продавать квартиру, и как не потерять права на ипотеку, рекомендуется обратиться к юристу.

Несколько советов, которые могут помочь не потерять права на ипотеку:

• Проверить квартиру на юридическую чистоту. yandex.ru Для этого можно обратиться к риэлторам или юристам. yandex.ru Также можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец — настоящий владелец и других владельцев у квартиры нет. yandex.ru
• Использовать аккредитив. www.sravni.ru Средства покупателя (личные и кредитные) размещаются на номинальном счёте, который открывается в пользу продавца. www.sravni.ru Банк автоматически переведёт средства, как только будет зарегистрировано право собственности покупателя. www.sravni.ru И только после полного расчёта продавец передаёт квартиру. www.sravni.ru
• Заранее уточнить статус ипотечной заявки покупателя. www.sravni.ru Нужно узнать, на каком этапе сделки банк зачислит кредитные средства. www.sravni.ru Если до подачи документов в Росреестр, то риск, что банк внезапно отклонит заявку покупателя и не даст ему ипотечный кредит, будет меньше. www.sravni.ru

Также можно рассмотреть вариант продажи с выплатой долга по ипотеке в ходе сделки. rg.ru В этом случае деньги покупателя закладываются на счёт на имя продавца, а условием получения денег продавцом является выписка из Росреестра на имя нового собственника и заявление на досрочное погашение ипотеки. rg.ru Так покупатель будет застрахован от того, что продавец, закрыв свою ипотеку деньгами покупателя, откажется продавать квартиру, и далее придётся разбираться через суд. rg.ru

Выбор решения зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.