Чтобы снять квартиру в субаренду для сдачи посуточно, необходимо получить согласие собственника. 46 В этом случае оформляется нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями либо разрешение на сдачу квартиры в субаренду. 1

Некоторые шаги для оформления субаренды:

1. Заключить договор с собственником. 4 Если квартиру снимает юрлицо, заключается договор аренды, если ИП, самозанятый или частник — договор найма. 4 Документ подписывают все собственники квартиры, иначе его можно опротестовать, а жильца — заставить съехать. 4
2. Прописать в договоре условия субаренды. 57 Нужно указать, что хозяин не возражает против пересдачи квартиры. 4
3. Заключить договор с квартирантами. 4 Арендатор заключает с жильцами договор поднайма жилья — его текст аналогичен договору с собственником. 4 Но дополнительно в документе прописывают сведения о владельце квартиры. 4 Срок договора поднайма не может превышать срок действия договора с собственником. 4
4. Застраховать квартиру и имущество. 4 Если случится пожар, взрыв газа, протечка труб, или квартиранты затопят соседей, убытки хозяевам компенсирует страховая компания. 4
5. Заплатить налоги. 4 Если субарендой занимается ИП или ООО, бизнесмен отчитывается о доходах и уплачивает налог, согласно налоговому режиму. 4 Если квартиру посуточно сдает самозанятый, он фиксирует поступление денег в приложении «Мой налог». 4

Для составления ёмкого и полного договора аренды, который будет учитывать все нюансы и защитит как права собственника, так и арендатора, можно обратиться к профессиональным юристам сервиса « Домклик Аренда». 6