Прежде чем продать дом, купленный за материнский капитал, необходимо обратиться в органы опеки по месту регистрации детей. 5 Туда нужно предоставить пакет документов и написать заявления от каждого из родителей. 5

Есть два варианта: 2

1. Выделить по согласованию с опекой детям доли в другом собственном жилом помещении. 2 Для этого нужно выделить доли в доме до продажи. 13
2. Провести одновременно сделки по продаже дома, купленного с материнским капиталом, и покупки нового жилья. 2 В этом случае детям выделяют доли в новом доме. 2

Главный принцип — для детей новые условия не должны стать хуже. 1 Новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади. 1

Если все условия соблюдены, то после документального подтверждения этого органы опеки выдают разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала. 1

Если все собственники дома достигли совершеннолетия, то разрешение опеки не потребуется, но обойтись без письменного согласия жильцов не получится. 1

Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. 8