Некоторые трудности, с которыми можно столкнуться при продаже по отдельности долей дома, находящегося в собственности супругов:

• Преимущественное право покупки. 4 По закону продавец доли обязан сначала предложить другим собственникам выкупить его часть по предложенной цене и только в случае их отказа выставлять её в свободную продажу. 4
• Необходимость нотариально удостоверенного согласия второго супруга. 23 По статье 35 Семейного кодекса РФ одному супругу, чтобы совершить сделку по распоряжению недвижимостью, нужно получить согласие другого супруга. 2 В противном случае супруг, не дававший согласия на сделку, может её оспорить. 2
• Определение, кто из совладельцев заплатит налоги с продажи. 5 По общему правилу налоги платит титульный собственник. 5 Но супруги вправе распределить доход от продажи между собой и подать две налоговые декларации. 5

Для решения этих и других вопросов рекомендуется обратиться к юристу.