С какими трудностями можно столкнуться, продавая по отдельности доли дома, находящегося в собственности супругов?

Некоторые трудности, с которыми можно столкнуться при продаже по отдельности долей дома, находящегося в собственности супругов:

• Преимущественное право покупки. secretmag.ru По закону продавец доли обязан сначала предложить другим собственникам выкупить его часть по предложенной цене и только в случае их отказа выставлять её в свободную продажу. secretmag.ru
• Необходимость нотариально удостоверенного согласия второго супруга. rg.ru www.dvitex.ru По статье 35 Семейного кодекса РФ одному супругу, чтобы совершить сделку по распоряжению недвижимостью, нужно получить согласие другого супруга. rg.ru В противном случае супруг, не дававший согласия на сделку, может её оспорить. rg.ru
• Определение, кто из совладельцев заплатит налоги с продажи. www.cian.ru По общему правилу налоги платит титульный собственник. www.cian.ru Но супруги вправе распределить доход от продажи между собой и подать две налоговые декларации. www.cian.ru

Для решения этих и других вопросов рекомендуется обратиться к юристу.