Для получения подробной консультации по вопросам строительства дома на участке с уже существующим жилым домом рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые нужно предпринять:

1. Получить актуальные градостроительные планы земельного участка. 1 Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка. 1 План содержит сведения о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, минимальных отступах от границ земельного участка и других параметрах. 1
2. Направить уведомление о планируемом строительстве. 2 Это можно сделать заказным письмом по почте, через портал госуслуг или МФЦ. 2 В уведомлении нужно указать ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах её разрешённого использования, а также планируемые параметры будущего дома. 2
3. Дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации. 2 В течение 7 рабочих дней орган проведёт проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направит застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. 2 После этого можно приступать к строительству. 2
4. После окончания строительства (в срок не позднее 1 месяца) направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства. 2 К нему нужно приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером. 2
5. Зарегистрировать права на построенный дом в Росреестре. 5 Это можно сделать как самостоятельно, так и через администрацию, согласовавшую строительство. 5 Для этого нужно заплатить госпошлину и приложить к пакету документов заявление о распределении долей в объекте. 5

При строительстве второго жилого дома на земельном участке также важно учитывать размеры участка и требования градостроительного регламента территориальной зоны, в границах которой участок расположен. 1