Да, перевести нежилое помещение в жилое, в том числе если квартира расположена на первом этаже и её уровень пола ниже земли на 20 см, реально. 1

В соответствии с законами РФ, перевести нежилое помещение в жилое возможно только при соблюдении двух условий: 3

1. Помещение должно принадлежать инициатору процедуры на праве личной собственности и не должно быть обременено правами иных лиц. 3
2. Помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или должна быть возможность привести помещение в соответствие с такими требованиями. 3

Для начала процедуры потребуется пакет документов, в который входят заявление, паспорт или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя, правоустанавливающие документы на помещение, заключения уполномоченных организаций о соответствии помещения требованиям, техпаспорт помещения с детальным описанием, поэтажный план здания, проектная и рабочая документация. 3

Заявление и документы можно подать в МФЦ или в орган местного самоуправления. 3 Срок рассмотрения заявления разнится в зависимости от региона, но в любом случае время ожидания ответа не может превышать 48 рабочих дней. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.