Для расторжения договора купли-продажи земельного участка в связи с тем, что продавец не оповестил о нахождении участка в санитарно-защитной зоне (СЗЗ), необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями к продавцу. 1

Согласно части 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, если в договоре купли-продажи земельного участка информация о нахождении участка в СЗЗ отсутствовала, покупатель вправе расторгнуть договор и вернуть уплаченные по нему денежные средства, в том числе понесённые убытки. 1

Также для расторжения договора может быть применима норма статьи 451 ГК РФ о существенном изменении обстоятельств. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.