При покупке квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется:
Уточнить у продавца, был ли задействован материнский капитал при покупке. 7 Для этого нужно запросить у продавца справку (выписку) из Пенсионного фонда РФ о размере (остатке) средств материнского капитала. 7
Внимательно изучить договор купли-продажи между продавцом и предыдущим владельцем недвижимости. 7 Если материнский капитал пошёл на оплату первоначального взноса, это должно обозначаться в договоре. 7
Проверить историю перехода прав на квартиру. 10 Теоретически возможна ситуация, при которой материнским капиталом расплачивался предыдущий хозяин, а проблемы возникнут у будущего владельца. 10
Если есть сомнения в том, использовалась субсидия или нет, стоит проводить сделку через нотариуса. 10 Нотариус, регистрирующий сделку, увидит, что ипотека оплачивалась с помощью маткапитала, и будет обязан известить обе стороны. 10
Чего следует избегать:
Не включать в число владельцев других лиц, даже родственников. 1 Владельцами жилья, приобретённого на материнский капитал, могут стать только получатель сертификата, дети и супруг. 1
Не покупать жильё у супруга. 1 Это расценивается как попытка обналичить сертификат. 1
Не неправильно выбирать недвижимость и проводить сделку. 1 Маткапитал можно вложить не в любое жильё: оно должно соответствовать санитарным нормам, не планироваться к сносу или ожидать реконструкции и находиться на территории России. 1
Не выделять доли. 16 Жильё, купленное на маткапитал, нужно обязательно сделать долевой собственностью всех членов семьи — мужа, жены и детей. 1
Для составления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к юристу. 5
Ответ сформирован YandexGPT на основе текстов выбранных сайтов. В нём могут быть неточности.
Примеры полезных ответов Нейро на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Нейро.