Прошу подсказать, как правильно себя вести, какой вопрос следует задать продавцу, чего избегать при покупке квартиры, используя мат.капитал?

При покупке квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется:

1. Уточнить у продавца, был ли задействован материнский капитал при покупке. {7-host} Для этого нужно запросить у продавца справку (выписку) из Пенсионного фонда РФ о размере (остатке) средств материнского капитала. {7-host}
2. Внимательно изучить договор купли-продажи между продавцом и предыдущим владельцем недвижимости. {7-host} Если материнский капитал пошёл на оплату первоначального взноса, это должно обозначаться в договоре. {7-host}
3. Проверить историю перехода прав на квартиру. {10-host} Теоретически возможна ситуация, при которой материнским капиталом расплачивался предыдущий хозяин, а проблемы возникнут у будущего владельца. {10-host}
4. Если есть сомнения в том, использовалась субсидия или нет, стоит проводить сделку через нотариуса. {10-host} Нотариус, регистрирующий сделку, увидит, что ипотека оплачивалась с помощью маткапитала, и будет обязан известить обе стороны. {10-host}

Чего следует избегать:

• Не включать в число владельцев других лиц, даже родственников. rg.ru Владельцами жилья, приобретённого на материнский капитал, могут стать только получатель сертификата, дети и супруг. rg.ru
• Не покупать жильё у супруга. rg.ru Это расценивается как попытка обналичить сертификат. rg.ru
• Не неправильно выбирать недвижимость и проводить сделку. rg.ru Маткапитал можно вложить не в любое жильё: оно должно соответствовать санитарным нормам, не планироваться к сносу или ожидать реконструкции и находиться на территории России. rg.ru
• Не выделять доли. rg.ru {6-host} Жильё, купленное на маткапитал, нужно обязательно сделать долевой собственностью всех членов семьи — мужа, жены и детей. rg.ru

Для составления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к юристу. www.kp.ru