Решение о продаже квартиры через аукцион стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков.

Некоторые преимущества такого способа:

• Возможность купить квартиру по цене ниже рыночной. 15 В среднем она в среднем на 15–20% ниже, чем при обычной продаже по объявлению. 5
• Оперативность. 1 Как правило, аукцион длится всего несколько часов, реже — несколько дней, что меньше, чем продажа квартиры по обычной схеме с объявлениями. 1

Некоторые недостатки:

• Высокая конкуренция. 1 В аукционе может участвовать много покупателей, что приводит к росту стоимости лота по сравнению с начальной ценой. 1
• Ограничения по оплате. 1 Часто при аукционных продажах не допускается применение наличных расчётов. 1
• Проблемные квартиры. 1 Среди недвижимости, выставленной на торги, много проблемных объектов: неузаконенные планировки, недееспособные собственники, плохое техническое состояние квартир. 1
• Возможные претензии. 1 Продажа недвижимости через аукцион не может полностью гарантировать отсутствие претензий третьих лиц. 1
• Обеспечительный взнос. 1 При покупке квартиры на аукционе этот платёж может составлять несколько сотен тысяч рублей. 1 Если участник победил, но не выкупил квартиру в установленный площадкой срок, взнос ему не возвращается. 1
• Необходимость снимать обременения. 1 С большой долей вероятности на аукционе можно купить квартиру с обременением: ипотекой, арестом или запретом регистрационных действий. 1

Перед участием в торгах важно тщательно изучить условия продажи и правила аукциона, чтобы избежать непредвиденных сюрпризов. 5 Рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут ускорить процесс покупки и избежать некоторых проблем. 5