Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если застройщик занял часть придомовой площадки, включая детскую, можно предпринять следующие шаги:

1. Выяснить, входит ли детская площадка в общее имущество многоквартирного дома. 4 Для этого нужно запросить в управляющей компании документ технического учёта дома, содержащий сведения о составе общего имущества. 4
2. Обратиться в орган местного самоуправления (подразделение ЖКХ) и управляющую компанию. 2 Согласно положениям ст. 45.1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», размещение и содержание детских и спортивных площадок регулируется Правилами благоустройства территории муниципального образования. 2
3. В случае непринятия мер направить жалобы в госжилинспекцию, прокуратуру и/или суд. 2

Также, если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка. 1