Да, можно указать условием раскрытия банковской ячейки при сделке купли-продажи недвижимости наличие ключа у продавца. 15

При оформлении договора банковской ячейки арендаторам (продавцу и покупателю по сделке) депозитарием передаётся ключ от неё или два ключа, без которых открыть ячейку технически нельзя. 1 Однако сотрудники банка и депозитария обычно уведомляют арендаторов о том, что ключ сам по себе не является условием доступа. 1

Договоренности в отношении того, у кого остаётся ключ, производятся покупателем и продавцом самостоятельно, как правило, без участия депозитария. 1 После перехода права собственности на недвижимость ключи передаются продавцу взамен на расписку о получении им денег. 3

Также ключ может быть оставлен на ответственное хранение в банке или передан посреднику, который при наступлении определённых обстоятельств передаёт его той или другой стороне. 4