Некоторые недостатки квартиры, при наличии которых продажа может стать невозможной:

• Наличие двух и более собственников, которые получили квартиру в наследство и находятся в состоянии конфликта друг с другом. 1 Такую квартиру нельзя продать, пока конфликт не будет решён. 1
• Арест или залог квартиры. 1 Арестованную квартиру нельзя продать до снятия ареста, а залоговую — до снятия залога. 1
• Неустранимые недостатки. 4 Если для устранения недостатков потребуются несоразмерные расходы или они вновь проявляются даже после устранения, то покупатель вправе в судебном порядке потребовать расторжения заключённого договора купли-продажи, возврата уплаченных за недвижимость денежных средств и передачи объекта продавцу. 4

Также к существенным недостаткам жилых помещений относят отсутствие отопления, вентиляции, электричества, водоснабжения, канализации, промерзание фасадных стен, наличие плесени. 4

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.